我带着梁莹来到会客室。
推门进去之后，里面坐着三个人。
为首的是一个四十多岁的中年男人，穿着一身深色西装，头发梳得一丝不苟。
看到我进来，他立马从沙发上站了起来，笑着朝我伸出手。
“林总，久仰大名，今天总算见到本人了。”
“赵总客气了。”
我跟他握了握手，坐在了对面的沙发上。
梁莹坐在我旁边，将随身携带的笔记本放在桌上。
赵明海也把身边的两人介绍了一遍。
一个是辉煌投资的项目经理，另外一个则是负责旧厂房改造的工程顾问。
听起来都有模有样。
只不过，辉煌投资才刚刚成立不到一个月，这些所谓的项目经理和工程顾问到底有多少本事，那就不好说了。
“赵总，你们已经等我这么久了，还是直接说正事吧。”
我靠在沙发上，看着赵明海。
“林总果然是一个爽快人，那我也就不拐弯抹角了。”
赵明海从旁边拿起一份厚厚的文件，放到了我面前。
“我们这次过来，是想跟林总谈一笔合作。”
“哦，什么合作？”
我没有立刻去拿文件，而是看着他问道。
“东海路旧厂房的改造项目。”
赵明海回答道。
听到东海路这三个字，我心里已经有了警惕。
我刚刚从东海路回来，韩辉煌的人就找到了这里。
这未免也太巧了。
不过，我脸上没有表现出任何异常，只是拿起了桌上的项目资料。
资料做得很详细。
旧厂房位于东海路西侧，占地面积将近四十亩。
那里以前是一家机械厂，后来因为经营不善倒闭，厂房也一直闲置到了现在。
根据辉煌投资给出的规划，他们准备保留原有厂房的主体结构，在此基础上进行整体改造。
改造完成之后，那里会成为一个集餐饮、娱乐、购物和休闲为一体的综合市场。
规划图做得很漂亮。
里面不仅有餐饮街，还有儿童娱乐区、电影院、小型商场和停车场。
如果真的按照这个方案改造成功，东海路附近的人流量肯定会大幅增加。
到时候，我刚刚拿到手的三间店铺也会跟着升值。
不管怎么看，这个项目都跟我有着直接的关系。
“这个项目跟我有什么关系？”
我将资料合上，故意问道：“你们辉煌投资既然已经做好了完整规划，自己开发不就行了，为什么还要找我？”
“林总，我们公司刚刚成立，有资金，也有项目，但暂时缺少有经验的合作伙伴。”
赵明海笑着解释道：“林总的公司在建筑和房地产方面有着丰富经验，手中又有成熟的施工团队。”
“更加重要的是，林总刚刚拿下城中村项目，足以证明你的实力。”
“我们韩总认为，这座城市能够跟我们完成合作的人不多，而林总就是最合适的人选。”
“你们韩总还真看得起我。”
我淡淡一笑，说道：“不过，我跟你们韩总的关系，你应该也知道吧？”
“知道一些。”
赵明海没有否认。
“既然知道，你还敢来找我谈合作？”
我玩味地看着他。
“林总，商场上没有永远的敌人，只有永远的利益。”
赵明海神色平静，显然早就准备好了说辞。
“韩总的确跟林总产生过一些误会，但那些事情都已经过去了。”
“城中村项目已经落到了林总手中，就算韩总心里再不舒服，也改变不了结果。”
“既然如此，双方继续斗下去，只会白白浪费时间和精力。”
“还不如放下以前的矛盾，一起合作赚钱。”
他这番话说得确实不错。
如果换成不了解内情的人，或许真会觉得韩辉煌准备跟我握手言和。
可我并不相信。
城中村竞标才刚刚结束。
韩辉煌在会场的时候，还恨不得让我跟许老板立刻翻脸。
这才过去多久，他就放下了所有矛盾，主动送上一个赚钱项目？
打死我都不信。
“你继续说。”
我没有表明态度，重新翻开了桌上的资料。
看到我的反应，赵明海眼底闪过一抹喜色。
他应该以为我已经对这个项目产生了兴趣。
“整个旧厂房改造项目，预计总投资在三个亿左右。”
“我们辉煌投资愿意承担两亿五千万，剩下的五千万由林总负责。”
“至于施工团队和项目建成之后的管理，则需要林总多费一些心思。”
“利润方面，我们韩总也拿出了最大的诚意。”
赵明海停顿了一下，伸出了六根手指。
“项目建成之后，林总可以拿六成，我们辉煌投资只拿四成。”
听到这个条件，梁莹下意识地看了我一眼。
他们出资两亿五千万，我们只需要出资五千万，并且负责施工和后续管理，就能得到六成利润。
这样的条件已经不能用优厚来形容了。
简直就跟白送钱没有区别。
天下会有这样的好事吗？
反正我是不信的。
生意人向来无利不起早。
韩辉煌跟我又不是亲戚，双方甚至还有仇，他凭什么把这么大的利益让给我？
他越是大方，就越证明这里面有问题。
“赵总，你们投入的资金比我多，承担的风险也比我大，最后却只拿四成利润。”
我看着他问道：“你不觉得这个条件有些不合理吗？”
“普通情况下确实不合理。”
赵明海回答道：“可我们缺少施工经验和运营经验，这些都是林总能够提供的。”
“而且，韩总是真心想要化解双方之间的误会。”
“有句话说得好，冤家宜解不宜结。”
“韩总愿意让出一部分利润，表达自己的诚意。”
“只要这次合作能够顺利完成，今后双方还有更多合作的机会。”
“看来，韩总的诚意确实很大。”
我点了点头，继续翻看项目资料。
表面上看，这份资料没有什么问题。
旧厂房的位置、面积、未来规划、投入和预期收益，上面全都有详细的说明。
就连周围几个小区的人口数量，还有每年的消费水平，也全部做过调查。
项目要是真能完成，确实能够赚钱。
可越是这样，我心里越不放心。
他们显然准备了很长时间。
绝对不是昨天城中村竞标失败之后，临时做出来的方案。
也就是说，韩辉煌早就准备好了这个项目。
至于为什么在我刚刚接手东海路店铺的时候拿出来，这就值得深思了。