董婉盈这一趟出去，又转了一个圈。
京城的科技公司正式成立，她舅妈已经到京城，跟江光赟一起谋划办公室的装修和新公司的筹建。
回集团公司一趟，办理了辞职手续，签署了银河大酒店股权转让协议。至此，她舅舅退休之前的所有障碍都扫清了。
郑琦看了京城科技公司的章程，又看了银河大酒店的股权转让协议：
“没有什么不妥的，律师看过了吧？”
董婉盈点点头：
“看过了，酒店这边已经交了一千万的定金了。后天公司派人到清原来，完成公司股东的工商变更，这个事就完成了。”
郑琦把协议递给董婉盈，让她收好，起身拿过果汁倒了三杯：
“今晚给董贵妃接风，咱们以饮料代酒，祝贺她成功收购银河大酒店，以及成立了京城研发中心。”
周莉补充了一句：
“还有热烈庆祝郑不举同志和董贵妃成功圆房。”
这句话把董婉盈逗得哈哈笑起来，她凑到周莉耳边小声说：
“周莉姐，你俩都偷着圆房了，还生根发芽了，你说酒店门口是不是要挂个横幅，热烈祝贺郑不举周莉姐珠胎暗结？”
周莉把手指放在嘴边低声说：
“悄悄的进村，打枪的不要。
这个是我的秘密，也是我的快乐，我不能让别人分享了。”
……………
吃过饭三个人回到茶室里，周莉有些不解的问郑琦：
“文静给我打电话，林城龙盛盈园这几天看房的人明显增多，宇春周亮那边，春天花园的看房人也增加了两成以上，咋回事？”
郑琦听了也有些吃惊：
“清原这边看房的人不太明显啊，宇春和林城的人对政策吃的透？还是他们上面有人？提前得到了消息？”
董婉盈感觉可能有内部消息泄露：
“制定游戏规则的人，如果出来提前透露了细节，就会有聪明人提前卡位布局，这种事多年了，都无法杜绝。”
郑琦喝了一口水：
“咱们先不急，按照咱们原来的计划往前走。林城那边龙盛盈园开盘后，如果形势不错，就继续沿着龙盛文园、龙盛莉园一点点来做。有了多余的资金，继续在周边储备土地。
咱们手里有土地，市场好咱们开发速度就快点，市场不好咱们的节奏就慢点，这样下来，主动权都在咱们自己手里，风险也相对少一点。
贵妃那边，宝瑞公司三期顺利上马，银河大酒店收回，需要大资金的地方暂时没有了。
周亮那边自有资金的充足率也在提升，下一步继续在北峰大学周边储备土地。文静姐除了需要几百万赎回饭店，基本上也没有其他的开销。
总体来说，咱们的形势比较乐观。”
周莉想了想：
“不举同志分析的对。
咱们都过了净投入的阶段，最脆弱的时候已经过去了。再过两三个月，婉盈妹子的三期投产，咱们就没有薄弱环节了。”
董婉盈看看郑琦：
“你的判断，是不是建立在不需要银行贷款，咱们自己就能把所有风险覆盖过来？”
郑琦笑了笑：
“就这个意思。
银行是最靠不住的，他们不会雪里送炭。任何时候咱们都不能把希望寄托在别人身上，求别人不如求自己。
最困难的情况，咱们凭借手里的资源都能坚持住，那就证明咱们的投资风险管控是成功的。
今年周莉的主要任务是生娃，董贵妃的主要任务是宝瑞公司三期运营顺畅，其他的都是小事，可以忽略不计。”
…………
宫本湖回来了，应该收获不少。郑琦在万通汽车厂碰到他的时候，他甚至夸张的要跟郑琦拥抱一下。
郑琦笑着跟他简单抱抱：
“宫总，看模样捡到钱了。”
宫本湖指指办公楼：
“兄弟，上去说。我不光捡到钱了，还捡到金银珠宝了。”
宫本湖的的高兴是有原因的。
万利达投资公司增资扩股，注册资金从一个亿扩大到五个亿。北方集团公司不以现金增资，他们将进口的二手发动机生产线，作价六千六百万算作出资，在增资后的万利达公司的股份，从百分之三十四，下降到百分之二十。
这个举动让郑琦看了也啧舌：
这次宫本湖他们浑水摸鱼的力度太大了。
更让郑琦惊讶的是，部里的金融租赁公司，联合部里的进出口公司 ，为万利达投资公司收购海外二手轿车生产线，提供三千五百万美元借款的协议已经签署，资金已经到了万利达指定的外汇账户。
部委五月底合并，相关的部属企业资产，将在年底前合并整顿，划拨给京城政府管理。
这个情况下，这算什么操作？
这是大手笔的资本运作，通俗易懂的说法：最后的盛宴！
至于盛宴背后的渔利者，那是一笔永远也算不清的糊涂账。
凌霄率队的谈判小组已经提前出发欧洲，宫本湖乐观估计，欧洲那条二手轿车生产线的成交价格，应该在两千五百万美元以下，谈到两千万也有可能。
郑琦暗自盘算了一下，万利达公司如果收购成功，把相关资产注入万通汽车，必将稀释清原市政府和开发区的股份，这事咋整？
看见郑琦看完所有资料，宫本笑着问：
“兄弟看完有啥感想？”
郑琦给宫本湖递了一支烟，笑着说：
“两个字佩服。
宫总以及万利达投资公司董事会志向远大。未来相关资产注入万通汽车公司，你们打算作价多少？开发区和清原市政府需要跟投多少，才能避免股份被稀释？”
宫本湖哈哈笑起来：
“跟兄弟这样的聪明人打交道就是省心。我们注入的资产作价四个亿，能说的过去吧？你们跟投的资金，按照百分之二十四的股权比例，不是要注入几千万？
不对，扣除需要增加的三百亩土地一千万，你们需要跟投八千六百万”。
郑琦愣了一下：
“宫总算盘打的好。
二手发动机生产线，现在还是个重伤员，需要动用万通汽车厂的工程师，熬油点灯来组装调试。
北方集团公司作价六千六百万都是多的吧？万利达投资公司增资扩股的时候，二股东三股东实际到位资金是多少？”